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マンション買いました

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マンションってプラモデルを買うような感覚


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はじめてマンションを買う時は緊張したものでしたが
今では株を買うのと同じような感覚です


まずは電気、ガス、水道を通します

資材を手配して現地搬入

今回は、こんなリフォームをしました

分電盤交換
エアコン撤去、新規取り付け
フローリング化
ペンキ塗装
アンテナ端子交換
天井照明端子交換
鍵交換
クリーニング
収納扉にカッティングシート


上の2つだけ、プロに依頼しました
エアコン撤去は無料でした


釣り 買い物 マーケティング


分電盤交換の見積額はビックリ価格でした

25000円から80000円まで幅がありました

機材の原価は13000円程度です
後は作業代と撤去費用

こんなに幅が出てしまう世界

笑っちゃいますね

ペンキ塗装は、天井を除く全部屋と廊下
70平米で4部屋あるので、塗装面積は150m2くらいかな

早朝からペンキを塗り始めて
夕方くらいに疲労困憊して風呂に入って眠り
夜中で起きだしてペンキを塗って
朝方に疲れて、すき屋で朝食食べて
またずっとペンキ塗りして夕方くらいに寝て

そんな感じで土日の他
年休を数日消化してしまいました

キレイな仕上がりのためには、最低二度塗りが必要ですから
慣れない素人がやると時間ばかり掛かってしまいます

ペンキ塗装は体に堪えます

この部屋の規模のペンキ塗装をプロに依頼すると25万円くらい

素人の私がやると1日8時間として2度塗りで
養生を含めてのべ2.5日くらいかかってしまいます


クリーニングもなかなか大変です
特にサッシ周りが大変
普段、掃除しない場所なのでゴミが詰まっています

キッチン周辺がキレイな状態だったことが幸いでした
油汚れがまったくなかったので、手間がかかりませんでした

業者に頼むと、総額で50万円以上カナ

業者に金を払うくらいなら自分でやろうと思ってしまいます

無事 予定とおり仕上がったので、後は客付け
GW中に決まるといいのですが

見栄えよく写真撮影して、パワポを作って
賃貸募集業者に売り込みに行きます



[参考記事]
なぜ素人が不動産競売市場へ参戦したのか
家賃を払うのがバカバカしいという理由
これまでの住居費用の総額を計算してみたら



ナリワイをつくる:人生を盗まれない働き方




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