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1000万円を借りた場合の利息額 諸経費と利息総額

価格比較サイト 頑張れ



住宅ローンの金利を調べてみました


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普通 ローンを組む際に、真っ先に考えるのは
毎月返済額などのキャッシュフローとか
借金額と年収の倍率だったりします

もちろん、大事なポイントです
ローン返済シミュレーション等で簡単に検証できます

ここまではローンの一般的なお話し

その次にやることはローンの比較検討です

あなたは何を比較材料として比較しますか


比較 チェック 計測
Stephen Stacey


消費しないピノキオが気にしたのは
諸経費と利息総額の合計が
一体いくらになるかってことです

そんなことを融資担当者に質問したところ
即答できた人は皆無でした

そんなこと、聞く人がいないのかな

極力 利息負担額を減らしたいため
元利均等返済ではなく、元金均等返済を選択します

1000万円を金利0.553%で借り入れ期間と完済期間により
利息総額を計算した結果が、以下のとおりです

利息額 住宅ローン コスト

横軸が借り入れ期間で 縦軸が完済期間です

10年の返済予定で10年で完済した場合の
利息総額は278,746円です

CF欄に書かれているのは、初回返済月の返済額です

ローンは、もちろん 変動金利を選択します
金利が上がったら、繰上げ返済をしたらいいだけのことです

1000万円を借りても利息額は この程度
本当に安いです

住宅ローンを組む際に、金利のことばかりを
気にする人が多いという盲点を突いて
諸経費を高く設定している金融機関をいくつか見つけました

ぼかして書きますが ネット銀行関連に多いです

金利で釣って、諸経費で稼ぐってことですかね

消費しないピノキオの邪なモノの見方のせいで
そう見えるだけなんですかね

返済期間が長い分には、諸経費の影響度合いは低いですが
数年で返済予定の場合は、諸経費という固定費の影響が大きいです

保険もローンもトータルで比較しましょう

比較サイトはそういうところまで踏み込んでいけば
もっと人気と信頼を集められると思いますよ

業者のご機嫌伺いのような比較サイトなんて
なんの価値もない ただの誘導サイトに過ぎないわけですから



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コメント
4629: by ヒョウタンツギ愛好家 on 2016/04/08 at 06:19:33

(自分にとって)タイムリーな情報、ありがとうございます。
拠点獲得の資金計画を見直すことになったのですが、これでより精査出来そうですw

4630: by たんちん on 2016/04/08 at 14:16:50 (コメント編集)

割合に業者がチェックしてますから安心できますが、言うことを聞かない人は勝手にしてもらってます。そんな人が損してるみたいですね、指摘してもダメなんです、信者のようになってます。

4631: by 招き猫の右手 on 2016/04/08 at 21:05:12

トータルで観ないと本当の損得が見えないことはよくありますね。
そこに付け込むのも詐欺的手法の常套手段ですから気をつけないといけませんね。

4635:ヒョウタンツギ愛好家さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2016/04/09 at 10:11:34 (コメント編集)

役に立ったのなら載せた甲斐がありました

諸経費一律2%とか、銀行もいろいろ知恵を絞って
顧客を誘い込んできますから
こちらも知恵を絞らないといけない時代ですね

4636:たんちんさん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2016/04/09 at 10:15:38 (コメント編集)

言うことを聞かない人も増えてきているんでしょうね
金利だけに過度に注目していると
業者の餌食になる可能性もあります
長期だったら、金利の影響の方が大きいでしょうけどね

4637:招き猫の右手さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2016/04/09 at 10:24:56 (コメント編集)

ホント こういう目くらましのような
技法ばかりが目立っています
ネットの出現で、双方の攻防レベルが上がっている感じがします

4647: by プライア on 2016/04/09 at 14:22:54

多分あんまり気にする人がいないんでしょうね。
金利もそうだけど、月々の返済額を気にし過ぎる人が多過ぎると思います。
月々の返済額が安いってことはそれだけ多く金利を払うことでもあるのにね。

4659:プライアさん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2016/04/16 at 13:20:15 (コメント編集)

プライアさんとまったく同じことを感じます

目先のCFを気にする人ほど
損をしてしまうように仕組みができているように感じます

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