公示地価発表 保有不動産の地価を検証
マネー - 2014年03月20日 (木)
東京都心の地価は上昇を始めている
公示地価のサイト 非常に重たいです
発表直後でアクセス数が多すぎるんでしょうね
保有不動産の地価 早速、チェックしてみました
まずは公示地価のニュース記事
三大都市圏６年ぶり上昇 アベノミクス、五輪効果 からの引用です
三大都市圏の公示地価は住宅地が前年比0.5％上昇に対し
商業地は同1.6％上昇と、商業地の上昇がより鮮明になっている。
全用途は同0.7％の上昇だった。
株高による資産効果などで高級住宅地の地価は急上昇。
全国一高かったのは千代田区六番町だった。
一物四価と言われる土地の価格
実勢価格
公示地価
路線価
固定資産評価額
今回発表されたのは公示地価
個人的には路線価の方が道路毎に細かく数字が出るので
好んでいますが、路線価も固定資産評価額も
公示地価を価格指標として意識しているので
公示地価は、社会的な影響の大きい指標といえます
保有不動産の地価をチェックしてみました
一番上昇率が高かった場所で 5.8% アップでした
ここは立地が抜群なので、この先も期待しています
その他は 3% 未満の上昇率です
住宅地としては、まあまあいい数字かなと思っています
所有不動産の傾向を見てみると
郊外ほど弱い傾向が本当に顕著です
東京圏の住宅地 や 東京圏の地域別対前年変動率 を見ると
都心三区と呼ばれるエリアで上昇が際立っています
千代田区は6.0 %上昇
中央区は8.7%上昇
港区は5.9%上昇
地図を見てもはっきり傾向が出ています
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アベノミクスには、それなりに期待しています
先月のG20の内容を見ていると
世界的にも経済成長を意識した金融政策に踏み切る感じです
欧州も量的緩和に舵を切ることは、間違いないでしょう
日銀の量的緩和、もうすぐ1年経過しますね
消費税増税後の消費の冷え込みを抑えるためとか
中国やウクライナの問題など、大義名分はたくさんあります
追加量的緩和が発表されれば
需要のある土地に限り、価格は まだ上昇することでしょう
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