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公示地価発表 保有不動産の地価を検証

東京都心の地価は上昇を始めている



公示地価のサイト 非常に重たいです
発表直後でアクセス数が多すぎるんでしょうね

保有不動産の地価 早速、チェックしてみました

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まずは公示地価のニュース記事
三大都市圏6年ぶり上昇 アベノミクス、五輪効果 からの引用です

三大都市圏の公示地価は住宅地が前年比0.5%上昇に対し
商業地は同1.6%上昇と、商業地の上昇がより鮮明になっている。
全用途は同0.7%の上昇だった。

株高による資産効果などで高級住宅地の地価は急上昇。
全国一高かったのは千代田区六番町だった。

一物四価と言われる土地の価格

実勢価格
公示地価
路線価
固定資産評価額


今回発表されたのは公示地価

個人的には路線価の方が道路毎に細かく数字が出るので
好んでいますが、路線価も固定資産評価額も
公示地価を価格指標として意識しているので
公示地価は、社会的な影響の大きい指標といえます

保有不動産の地価をチェックしてみました
一番上昇率が高かった場所で 5.8% アップでした

ここは立地が抜群なので、この先も期待しています

その他は 3% 未満の上昇率です
住宅地としては、まあまあいい数字かなと思っています

所有不動産の傾向を見てみると


郊外ほど弱い傾向が本当に顕著です

東京圏の住宅地東京圏の地域別対前年変動率 を見ると
都心三区と呼ばれるエリアで上昇が際立っています

千代田区は6.0 %上昇
中央区は8.7%上昇
港区は5.9%上昇



地図を見てもはっきり傾向が出ています



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アベノミクスには、それなりに期待しています

先月のG20の内容を見ていると
世界的にも経済成長を意識した金融政策に踏み切る感じです
欧州も量的緩和に舵を切ることは、間違いないでしょう

日銀の量的緩和、もうすぐ1年経過しますね

消費税増税後の消費の冷え込みを抑えるためとか
中国やウクライナの問題など、大義名分はたくさんあります

追加量的緩和が発表されれば
需要のある土地に限り、価格は まだ上昇することでしょう


金持ち父さんの投資ガイド 上級編 起業家精神から富が生まれる

ロバート キヨサキ,シャロン レクター 2002-03-21

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コメント
1267: by prire on 2014/03/20 at 18:45:40

地価上昇の恩恵を受けられて良かったですね。
個人同様に地価も二極化していきそうです。

1272:prire さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2014/03/21 at 08:58:44 (コメント編集)

おかげさまで恩恵に授かりました
10年越しですけどね(笑)

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