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そこはワンルームマンションではなく仕組みを売っている

ワンルームマンションの不動産投資に思う



ワンルームマンション投資
本屋さんに行くたびに本棚にたくさん陳列されています
大家さんブームなんでしょうか

仕組みについて書いた過去のエントリーです

誰に負担してもらおうかという発想
仕組みを作る人と仕組みに乗る人
仕組みを理解してから参加していますか

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ワンルームマンション自体が問題なのではありません

投資用マンションを売る仕組みの問題なんです

仕組み 販売 マンション


消費しないピノキオ自身が不動産投資をしている手前
ワンルームマンション投資のことも調べたことがあります

ワンルームマンションを買おうと思って調べたわけではありません
買っても得をしないことは調べる前から容易に想像できました

では何を調べたかというと、ワンルームマンションを
販売している会社がどれくらい儲かっているのかってことです

数日間 じっくりと調べてみて、買おうと思いました



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ワンルームマンションを
買おうと思ったんじゃないですよ
ワンルームマンションを
分譲販売している会社の株を買おうと思ったんです


株主総会にも参加しました

社長は役員報酬を1億円以上もらっていました
他の執行役員も株をたくさん持ってました
自社株買いもやっています

自社株買いをする不動産会社 めずらしいです

社員の年収もそこそこ高いと思いました
それだけの販売成績を残していました
売れ残っても賃貸で回転させるノウハウも行動力もありました

建築現場は資材コスト上昇、人員不足に伴い
建築コストも上昇していますから
新築分譲だけでなく、中古で1棟買い上げて
リノベーションして売るということも始めたようです

情報は調べる気になれば、いくらでも調べられます
やるかやらないかだけです

普段は一生懸命に仕事に従事しているのでしょう
そして資産運用もしたいと考えているのでしょう
節税もしたいと考えているのでしょう

そこに練られた提案書を持って
スマイル0円の笑うせえるすまんが現れます
まるで渡りに船であるかのように

どうやら、仕組みを知ろうとしない世間しらずな
高給取りにターゲットを絞っているようでした

投資対象としては悪くないと感じました

ワンルームマンションじゃないですよ
ワンルームマンションを分譲販売している会社です

別の販売会社は初対面の人に
路上で突然名刺交換を要求したりします

交換した翌日から会社に電話が鳴り響くそうです

新版 やっぱり「仕組み」を作った人が勝っている
自動収入を永続化する9つの「思考」

荒濱 一,高橋 学 2013-06-12

by ヨメレバ


これは1年以上前の昔話を今 思い出しながら書き起こしたものです
全て消費しないピノキオの独断的で一方的な意見です

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コメント
823: by prire on 2013/12/22 at 06:22:05

人のために行動できる人間でいたいけど、
投資に関してはそうはなりたくないですね。
少なくとも自分の無知さが他人を儲けさせるという事態にだけはなりたくないです。

824:なぜ、それを売りに来たのか? by 見知らぬ男 on 2013/12/22 at 06:47:00 (コメント編集)

仕組みというより、確実に儲かるという幻想を売っているのでしょう。
儲かるのだったら、なぜ本人たちがワンルームマンション投資しないのか?
これを考えるだけで、すぐに分かってしまうと思うのですが、世の中、そこまで考えが回らない人が多いのでしょう。
また、そういう人達が多いから、ワンルームマンション投資というビジネスが成り立つのでしょう。

825: by sm on 2013/12/22 at 06:58:25

私の両親も

親からもらった土地にマンション

建てたけど

なんで、やってけるかは

ローンがないから

まあ、建てて20年たつけど

不動産投資なんて、ローン

なんて、リスク、取り返せないよ

829:prire さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2013/12/22 at 17:47:55 (コメント編集)

よく出来た仕組みは大抵カモ待ちですね
儲け話に乗る人の気がしれないです

830:見知らぬ男さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2013/12/22 at 17:52:16 (コメント編集)

そうですね、幻想を抱かせるところからセールスは始まります
善人は世の中にいると思いたいですが
お金の話を持ってくる善人はいないと思ってます
おっしゃるとおり、少し考えればわかることです

中にはマルチと知っててマルチに引っ掛かって
詐欺の被害届けを出す人もいます 不思議な人です
それは、もはや同じ穴のムジナだと思います

ワンルームマンションを買うなら、自分で中古で探して
買えばいいと思うんです、何も出来た仕組みに金を落とす必要はない

831:sm さん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2013/12/22 at 17:57:34 (コメント編集)

ローンは必ずしも悪ではないですよ
借金との付き合い方の問題だと思います
ローンを使った方が得なこともあります
今は低金利ですからね

ローンがないなら、もちろんないに越したことはありません
smさんも相続するのかな
相続税の基礎控除縮小は影響が大きそうですね

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