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誰に負担してもらおうかという発想

その経費負担 どうしましょうか

今回の連載シリーズは三部作です

誰に負担してもらおうかという発想
仕組みを作る人と仕組みに乗る人
仕組みを理解してから参加していますか

あえて意地の悪い書き方で文章を書いています

自分の労働力で払いますか
他人の労働力で払いますか

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例えばマンションの1室をフルローンで購入する場合
ローンの利息や住宅購入に関する様々な経費や租税
そしてローンの元本支払いを
普通は自分の労働力で支払うことを考えます

お金 マイホーム

他人に払ってもらおうとはあまり考えませんが
他人に払ってもらおうと真剣に考え始めると
その先に新たな道が開かれることになります

この支払いは直接的でも間接的でもいいんです





より直接的でわかりやすいので
ここでは賃貸経営を例にとりましょう

利息や経費、租税公課といった消費分だけでなく元本まで含めて
全部 借りてる人に負担してもらおう
その代わり、住む権利だけは借りてる人に与えてあげよう

これ、銀行と購入者の間のローン契約と同じロジックです

購入者は賃借人を見つけ、契約を結ぶことでブローカーになります
但し同時にリスクも背負うことになります

銀行は購入者に金を貸して、住宅を担保に取る
購入者は賃借人に部屋を貸して、賃料を取る

その賃料で経費の一切と元本と将来の修繕費用をカバーしながら
数十年が経過して、ローンを完済することができた時

この三者の関係はどうなるのでしょうか

企業が「帝国化」する アップル、マクドナルド、エクソン

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