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不動産投資はフェードアウトしていく予定

今年中に賃料のみで投下資本を全て回収できそう




不動産投資の状況
ここ数年 幸いなことに ほぼ満室状態が続いています


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不動産価格の時価変動を考慮した場合
投下資本は全て回収済みですが
賃料だけで投下資本を回収することを
目標に掲げて不動産投資を始めました

昨年、新たに賃貸物件を購入したので
数字が悪くなったのですが
現時点で94%となっており
今年中に全額回収見込みです


1つ大きな目標を達成できた感じ
肩の荷が降りた気分が少しだけあります
大きな災禍にも遭遇せず、良かったなと


不動産投資からは、今後ゆっくりと撤退していく予定です

現状、問題なく回転しています

賃借人の方にも恵まれていて関係も良好です

特に手放す理由もありませんし
おかしな人に売却して賃借人との間で
トラブルが起きるのも本意ではないので

賃借人の方が退去したタイミングで
リフォーム度合いと相談しながら
売却することも検討していきます


時計 時間 寿命


ほとんど、自分(家族)でリフォームをしてきました
1つ1つの部屋に相応の思い入れがあります

退去時に訪れると、とても懐かしい気分になります

リフォームの時、苦労したこと
交わした会話などが思い出されます

環境も結構変わっています

近くに道路ができたり、鉄道が通ったり
10年以上の歳月はいろいろな変化が起きます

子供を連れてリフォームしていましたが
子供も まだ小さかった

当時は、パワーがあったなって思います

今では、もう同じことはできません
歳をとると、いろいろ面倒に感じてきます

頑張れる時間は意外に限られています

自分がそんな なまけもの な感じなので
60歳すぎて不動産投資、賃貸経営とか

ちょっと、どうかしてるんじゃないって思うのですが
どうなんでしょうかね




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5744: by クロスパール on 2018/01/13 at 17:37:04

不動産物件の管理はもはや「労働」じゃない?といろんなブログをみて感じます。
とはいえ、いろんな思い出や物件を管理するのが好きな人もいるので向いてる人はいいんだろうなと感じます。

5745: by とま on 2018/01/13 at 19:15:36

経験したからこそ考えること、言えることはあるのだろうと思います
自分も変わるし、環境も変わるしで投資対象も変わりますし、手法も変わるでしょう
大事なのは自分で納得感があれば何でもOKと思います

5746: by たんちん on 2018/01/14 at 14:38:13

今、無一文なら何が何でも賃貸物件を手に入れてたい,
明日のために。もちろん訳ありボロ物件をセルフリフォームで。
無一文でない今は面倒です。

5747:クロスパールさん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2018/01/14 at 17:52:01 (コメント編集)

賃貸経営は事業です

拘束時間も手間も非常に少ないとはいえ
自分でやるなら労働です

賃借人という相手もいて、お世話にもなっているので
簡単に辞めることも気が引けます
その点においても事業なんだなってつくづく感じます

5748:とまさん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2018/01/15 at 06:04:19 (コメント編集)

ありがとうございます

5749:たんちんさん コメントありがとう by 消費しないピノキオ on 2018/01/15 at 06:05:52 (コメント編集)

ボロ物件をセルフリフォーム
たんちんさんは精力的だなぁ

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