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マイホームの投下資本を約7年間で回収完了

住宅購入費 約7年で回収を完了



以前にもエントリーを書いています

マイホームの投下資本回収率を計算してみた
空室リスクのないマイホームへの不動産投資なのに


ようやく投下資本回収率が100%を超過



近隣相場の賃料で賃貸に居住して

家賃を払っていた場合の賃料の合計額が

マイホームの購入価格にランニングコスト

(経費+税金)を加えた合計額を超過しました


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1.2倍の大きさの区分価格が取得価格の2倍に



うちのマンションをネットで検索してみたところ

うちの部屋と同じ階数で1.2倍の
広さの部屋が売られていました

この部屋の売却希望価格は
消費しないピノキオが約7年前に
不動産競売で落札した価格の2倍の金額

部屋の規模が違うとはいえ
さすがに この値段では売れないと思います

売り手さんが強気すぎますね ┐(´-`)┌

どうしてしまったんだろう


ブランコ 遊び 余裕


約7年間 住宅費が実質ゼロ



消費しないピノキオの部屋の場合

購入価格と今までの総コスト、売却費用見込みの
総合計額で売却することは、今なら可能そうです


首尾よく この価格で売れた場合

この部屋に居住してからの 約7年間の居住費用は
会社の住宅補助を除いても
全てタダでした という結果になります

住宅補助を加えたら黒字です

住宅補助は、誠にありがたい制度ですが
いずれなくなってしまうんでしょうね


自分年金という名のノロマな亀 へつづく


[参考記事]

なぜマイホームを賃貸ではなく購入にしたか
譲渡益の出ないマイホーム



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