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2014年08月のエントリー一覧

  • マンションのババ抜き問題

    なぜマンションはババ抜きと言われるのでしょう消費しないピノキオはマンションを保有していますはじめてマンションを購入したのはもう10年以上も前のお話になります出口を予見して行動する住宅ローンはファイナンスの手段でしかありません住宅ローン返済が滞ったらどうなる のつづきです その時、マンションの出口のことを考えましたここでいう出口とは一般に言われる投資の出口戦略としての現金化して投資から抜けることだけを意...

  • 住宅ローン返済が滞ったらどうなる

    道から外れた場合にどうなる住宅ローンを申し込む前に住宅ローンの仕組みを理解しておいた方がいい返済が滞った時に何が起こるのかそこに仕組みの本質があります住宅ローンはファイナンスの手段でしかありません のつづきです 無事にローン完済に辿り着ければいいですが出口に到達する前にクラッシュする人もいますローン実行からわずか数年で倒れる人までいます住宅ローンが払えなくなったらどうなるのかこの話題は以前も記事にし...

  • 住宅ローンはファイナンスの手段でしかありません

    住宅ローンの問題 商品の問題住宅ローンはマイホームを買う際に申し込むローンのこと住宅ローンの貸し倒れ率は非常に低い法人向けローンのデフォルト率が 2% 程度と言われているが住宅ローンの場合は、その1割 の 0.2% 程度と言われています金融機関にとっても住宅ローンはリスクの低い融資競い合ってキャンペーンを張り、金利を下げています 住宅ローンは物件の担保価値と借り入れる人の返済能力その双方を総合的に審査しています...

  • 出口を予見して行動する

    アンテナを張って予兆に敏感になる入口で誘っておいて、一定数が食いついたら一網打尽 昔からよくやられている常套手段の1つです合理性を入口だけ見て判断しても出口から出てみたら極めて非合理な結果にそんな事例がたくさんありますそして気が付くのが25年後だったりするわけです現在の合理性が将来に引き継がれるかはわかりませんルールはコロコロと変わってしまうから出口のこと 何も正確なことはわかりませんそれでも可能性を...

  • リフォームの見積もり 積算根拠の提示

    当方はカモに在らずというアピールをする塗装や壁クロスなどのリフォームを行う時に憶えておいたほうが良いことを書いておきます 塗装も壁クロス張りも、ある程度 技能を要する仕事です職人の腕前で仕上がりに大きな差が生じますその差については、論じても意味がないので割愛しますここでは同じ腕前という前提にします業者は平米作業単価を掲示して格安であることをアピールしたりするわけです平米単価が安い方が、もちろん良いわ...

  • 給料日が気にならない人 気になる人

    給料日を境にメニューが変化する人会社員になってから給料日が気になっていたのはいつごろまでだったかな と振り返ってみました 入社数ヶ月くらいは、研修期間中だったこともあり同僚とよく飲みに行っていました学生時代からの貯金はあったのですが給料日を気にしていたように思いますその後、配属先が決まり、本格的に仕事に従事するようになってからは忙しさのあまり、給料日を意識することもなくなりましたその頃は普通に消費し...

  • 適正価格を巡るゲームへのモチベーションと疲弊感

    情報格差と適正価格 選別と淘汰前回とある人から引っ越しの見積もりを頼まれ引越し業者に相見積りをしたことを書きました引越しの無料見積もり たった30分で半額へそしてリフォームや買い物も頼まれました今回は、リフォームのことを書いてみます リフォームは引っ越しと比べると遥かに複雑です知識もある程度ないと太刀打ちできませんということで、これまで勉強するところからコツコツ始めてきました一回切りではないので、知識...

  • きっとチーズグリルと呼ばれていた

    期待を背負う男はつらいよ期待を裏切ってはいけないそんなことを考えていた自分 たしかに昔はいた その昔、独身だった頃 外食中心の生活をしていた会社に向かう途上で朝マックに立ち寄る習慣が出来ていた健康的にも金銭的にも無駄なことをしていたものだソーセージエッグマフィンのチーズ抜きというオプション付きの注文を毎日繰り返していた店員は凛とした女性だった小雪さんという仮名にしておこう顔はもう憶えていない ハキハ...

  • 映画 365日のシンプルライフ

    モノが自分の幸せを作っていない毎日「自分にとって必要なモノ」を考えながら必要なモノだけを毎日倉庫から1つだけ持ち帰る 「必要が満たされた時に、人はモノに何を求めるのか」「何のために、自分はたくさんのモノを持っていたのか」こんなテーマを主題としたドキュメントが映画になっているフィンランドのドキュメンタリー映画365日のシンプルライフ主人公はヘルシンキ在住の26歳ルールを4つ、自分に課す1.自分の持ちモノ全て...

  • 水でほぐすだけの流水麺に夢中

    おかげで太ってしまいました夏は冷やしそうめん、うどん、そば、きしめんどても清涼感に溢れていて美味しいですよね赴任先にはガスがありませんから茹でることが出来ないわけですよ そんなわけで、ずっとおそばやうどんは敬遠していましたきっと以前から販売されていたと思うのですが水でほぐすだけの流水麺をスーパーで見かけました半額マークがついていたので、目に留まりましたうどんなら数十円から購入できるのに流水麺は量も...

  • 伝えること 伝わること 伝えられないこと

    全体的な雰囲気を伝えるその時 消費しないピノキオは高校3年生でした受験生ということで受験科目にない授業はなおざりにしていましたつまらない受験バカでした、今 本気でそう思います 倫理という授業がありました倫理の教師は、今思うと貴重な教師でした教師は自分が咀嚼した言葉で相手に言葉を伝えようとしていました教科書にある言葉を、原典を読み 理解して熟成させて感じた上で語ります倫理なんて授業は、FACTを単純に伝える...

  • 複製できない体験 空間と時間を共有することの価値

    働くことは時間を共有することでもあるクロスパールさんの夢の話の記事を読みましたもう二度と見たくない夢かつての職業経験の夢のお話しでしたこの記事を読んでいて、いろいろと思いを馳せました普段 その重要性に気がつかないていないことを気づかせて頂きましたどうもありがとう 仕事をするということは、時間を共有することでもあるんですねその共有時間の出来事が今でも夢になって登場する共有している、その時間だけの話しで...

  • 不満が求める期待の行方

    経済 - コメント(10) - トラックバック(0) - 2014/08/15

    就労率の低い国ほど国の方向性に不満あり先日、人口の半分は仕事をしていません の記事の中でギリシャ、スペイン、イタリアの全国民に占める就労者の割合が かなり低いことを書きました ふらふらとネットを検索していたら、面白い記事を発見ギリシャ、スペイン、イタリアさんが、また上位を独占していますギリシャに至っては 2012年、2013年と連覇していますこれは、なんのデータだろうと思ったら国の向かう方向性への国民の不満度...

  • 引越しの無料見積もり たった30分で半額へ

    コストを補填してくれるお客様引越しの無料見積もりを取りました消費しないピノキオが引越しをするわけではないのですがとある事情から、見積もりを手伝うこととなりました引越し予定日は1ヶ月以上先です 予定を早期に伝えて、もっとも閑散とした日を選び引越し業者の予定に合わせることで引越しに要するコストを全般的に減らすことが出来ますそして引越しは相見積もりが基本です今では一括見積もりをしてくれるサイトもありますが...

  • 人口の半分は仕事をしていません

    就労者人口の割合日本の就労者数のことを調べてみました2014年6月の就労者数は総務省統計局の労働調査によると6389万人です 就労者数というのは、従業者と休業者を合わせたもののことです休業者は150万人程度いるそうです 割合にすると2.3%程度です総務省統計局の調査によると、2014年7月1日の日本の人口は12710万人です全人口のうち、就労している人は49%です実はこの割合はデータの公開されている1953年からあまり変化していませ...

  • 仕事で一番偉いのは誰だと思います

    努力や苦労の足跡に萌える人たち興味深い言葉を、この記事の中に見つけた「仕事ができるやつ」への最短の道 仕事で一番偉いのは誰だと思いますか権限を持っていてもダメな奴はダメな奴です。どんな仕事でも、一番偉いのは「最初に案を出すやつ」なんですよ。批判なんてだれでもできる。でも、「最初に案を出す」のは勇気もいるし、なにより皆から馬鹿にされないように一生懸命勉強しなければいけない。だから、最初に案を出すやつ...

  • 競歩大会で走ってはいけない

    勝手に競歩大会なのでござるついに待望の夏休みがスタートしました前にも書いたとおり、実は待望でもないわけです週休3日を隔週で取るのが本来は好きなわけです夏休みは長期休暇の方がいいですかまあ、夏休みなので、くだらない話を書きます よくコメントを頂くたんちんさんが歩く速度が遅くなってきました という記事を書いていました「歩く速度が遅いと長生きできないらしい」とのことで競歩並みに歩く習慣を目指しているそうで...

  • 外国人投資家の株式保有割合の推移

    3割を保有し、7割弱の株式を売買する外国人投資家資金循環統計を見ると金融機関、法人、家計、海外などの各部門が保有している上場株式の総額を知ることができます 外国人投資家の株式保有比率の推移はこんな感じです1979年からしかデータが公開されていませんでした緑が国内金融機関、赤が家計、青が海外横軸が時系列、縦軸が株式保有比率です外国人投資家の株式保有比率を見ると1979年にはわずか3%程度でした1995年に10%を突破20...

  • 一生懸命に払い続けた生命保険の行方

    保険 - コメント(10) - トラックバック(0) - 2014/08/07

    保険金はきちんと受け取りましょう生命保険に入っていた高齢者が亡くなったことを保険会社が把握せず遺族らが保険金を受け取っていない事例が多いことが生命保険大手の調べでわかった生命保険金、相次ぐ支払い漏れ 大手保険会社が死亡把握せず 生命保険会社 自身が調べているところが面白いです明治安田生命保険が昨年以降、90歳以上の契約者約1万1千人のほぼ全員を調べたところ2割弱にあたる約2千人はすでに亡くなっていたが、保...

  • 私の大事なお客様

    狼狽を買い、熱狂を売る世界の株式市場が少し軟調な展開になってきました調整局面で悪くない展開ですが、思ったよりも下がりませんね 買うのにも時間を要する売るのにも時間を要するそんな株をターゲットにしているから平常時はいつも売りと買いが交じり合うこともなく平行線のお見合いが続いているなんでこんなものを買っているかと問われれば橘玲さんの言うところのオープンマーケットではむしろ勝つことが難しいと感じているか...

  • 会社四季報を読破する男

    会社四季報を買わなくなって久しい四季報は辞書ではなく読み物である こんな記事を見かけましたなんでも会社四季報を最初から最後まで一気に読むそうです会社四季報は、証券コード順に掲載されていますそして証券コード毎に業種がグルーピングされているため業種全体の状況も併せてイメージしながら読むのだそうです「全部読んで何の意味があるのか」そんな問いには、こんな答えが書いてありました「人生を豊かにしてくれるからだ...

  • 花火大会 運営の方に心から感謝です

    花火大会という大好物 混雑という苦手消費しないピノキオは 花火大会が大好きでしてその昔はあちこちの花火大会に出没していました1シーズンで最低でも3回は出かけていました 長岡大花火大会で有名な新潟の長岡市に花火だけを見るために出かけたこともあります花火を見た後は、大急ぎでとんぼ返りです家についた時は日付が変わっていました残念ながら今は、そのようなパワーはありませんだから近所の花火大会にだけ出かけます花火...

  • 早期リタイアという通過点

    気が向いたところが、リタイア地点ここ最近リタイアの記事をよく見かけます実際にリタイアされた方リタイアの意思表示をされた方もう秒読み段階の方記事を読むと、いろいろなリタイアの考え方を知ることができます世間体とかやりがいなども大きな要素として挙げている方がいましたリタイアに至る過程も 本当に様々ですなんらかの不可抗力でリタイアした方が多いようでした しばらく早期リタイアの記事を書いていませんでした理由は...

  • 消費しないピノキオ Google ストリートビューに登場か

    Google ストリートビューの自動車 撮影していたのだろうかグーグルマップの Google ストリートビュー(Google StreetView)自動車で運転しながら、位置情報の取得と写真撮影をしていることは知っていましたがまさか、その自動車に遭遇することはなかろうと思っていました 昨日の早朝 会社に向かう通勤の途中でおかしな自動車を見つけました自動車の上には、青色のサッカーボールのような「何か」が付けられていて、カメラらしきも...

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