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タグ:資産運用 のエントリー一覧

  • 急落回避こそ資産運用の要

    投資は大きな下落の波に付き合わないことがすべて以前にも 下落を回避したい投資 の中でパフォーマンスにおける下落ダメージの大きさをエントリーで記しましたが再度、書いてみようと思いましたグラフを描いてみました グラフの見方ですが、横軸も縦軸も騰落率です左端は50%下落したものを回復するには100%上昇が必要なことを意味しています右端は100%上昇したものが50%下落すると0 になることを意味していますポートフオリオを...

  • 期待余命10年未満でも働く人はいる

    死ぬ直前が保有資産 史上最高値平成29年の簡易生命表の概況から男性は65歳で平均余命 約20年女性は70歳で平均余命 約20年 財務省財務総合政策研究所のデータから取得65歳以上の調査世帯9343のうち2268世帯が金融資産(非就労者311万円、就労者230万円)未満となっています構成割合は24.3%であり、先のエントリー数値にも近い値期待余命10年未満の就労世帯を計算してみたら 6.6%非就労世帯は93.4%ですまあ、ほとんどの人は期待余命1...

  • 不動産投資はハンデ戦レース

    減価償却と時価の減価スピードの差が成否の分水嶺節税目的 不動産投資の本質 のつづきです 投資って、ハンデ戦レースですよね特に不動産投資は知識格差が大きい軽ハンデでレースに参加すれば負ける確率が激減するって話です取得費用(購入経費込み)3000万円、建物按分比率80%投資用マンションを新築で購入耐用年数は47年、15年間保有して売却定額法での累計減価償却額は約766万円譲渡費用を3%とすると2303万円が譲渡益が0の分岐点...

  • 2017年投資資産運用の推移

    実際の年初来パフォーマンス結果年初からの投資純資産の推移を米ドル建てと円建てで管理しています毎月 パフォーマンスを計測しているほったらかしの投資とは異なり投資用に一定額をプールしている待機資金や賃貸不動産分も含まれているので今年のような上昇相場ではパフォーマンスは悪くなります 米ドル円は 113.40株式の時価は昨日終値で計算しました年初から現在までの結果は、こんな感じです円建て +23.2%米ドル建て +27.0%今...

  • 不動産投資を実際にやってみて感じたこと

    不動産投資は事業ですREITと現物不動産投資 のつづきです現物不動産投資には、デメリットも多いわけです投資と事業とは、関わり方が そもそも違います 株式投資と違って、不動産投資の場合建物も設備も減価償却していきますつまり設備は老朽化して資産価値が低減していきます固定資産税という資産課税がもれなく課税されます利益があろうとなかろうと、課税されてしまいますつまりプラスサムとはいえないし、資産課税もかかる初期...

  • 2017年9月の保有株パフォーマンス

    最後の1日でインベスコに抜かれました一切売買しないとパフォーマンスはどうなるこのエントリーのとおり個別株を一切売買せず完全ほったらかしでパフォーマンスを比較する企画 今月のパフォーマンス結果9月末日時点の年初来パフォーマンス結果は以下のとおりです米ドル建て指標は1$=\112.58 で円建てに変換して計算為替が円安に向かったので米国株のインデックス指標も好結果となりましたPI は消費しないピノキオの保有株PF今月の...

  • REITと現物不動産投資

    現物不動産投資のイメージ現物不動産投資は、ハードルが高い投資方法です大した苦労もなく、お金が定期的に入ってくるペーパー資産ではないので、安心そんな安直なイメージが先行している印象を受けますがそれは単なるイメージです 不動産賃貸業って、実際に手足を動かすことは少ないとはいえ基本的に事業と一緒なので、様々なリスクを事前に予測してあらかじめ対処しておく必要があります自然災害に対する備え、賃料の滞納、孤独...

  • 株式投資 チャートを自分で作る

    みんなが参考にしている情報の価値新たな投資先に投資を検討する場合まず、独自のチャートを作ります一般的なチャートは株価のチャートいわば時価総額のチャートってことです消費しないピノキオのチャートはちょっと違います純資産額に近い数値をベースにしています 当然、チャートの形も異なります資本主義が右肩上がりという前提に沿うのであれば毎年の黒字の積み重ねにより純資産額も右肩上がりのチャートとなります時価総額が...

  • 資産形成で大事なことはなんだろう

    情報と知識と思考と行動もし、今40歳で 貯蓄が10万円、年収300万円だったら のつづきですこのエントリーの中で「知識を増やす」を最上位にあげましたそのことを掘り下げてみます 使うことしか考えられない金持ち仮に宝くじで偶然 多額の現金を手にしてもそのお金を活用することができなければどう使うかってことに意識が向くだけですお金は手元から次第に減っていきます大事なのは金銭収支ではないということ面倒なプロセスが最善...

  • 株式ポートフォリオ MRF残高比率と保有銘柄数

    バランスの悪い株式ポートフォリオ先月の下旬頃から、保有株の売却をしています株式資産に占めるMRFの比率は売却に動く前はゼロだったのですが今では約13%まで増えています 利益確定の結果、保有銘柄数は13に減りました昨日の時価総額で株式資産を円グラフ化すると、こんな感じになりました円グラフの12.96%がMRFですその他は、国内中小型株式です株式だけに着目すると上位4銘柄 76.10%上位6銘柄 90.85%下位7銘柄 9.15%やはりアン...

  • 億り人はやはり達成困難な目標か

    収入を増やすか 回転率を上げるか億り人になるには のつづきです 資産運用の利回りについて先のエントリーで記した年間運用利回りはリスク資産、無リスク資産のバランス生活防衛資金などをすべて含めた上での結果の実績値としての年間運用利回りです皆が全力投資しているわけではないです税金やコストは考慮していないと書きましたがこれらも考慮した上での実績値ということもできますつまりトータルで 10%、15%という数値は非常に...

  • 億り人になるには

    収支と回転率で決まる資産額収入を増やす支出を減らす運用利回りを上げるシンプルにいうと家計資産はこの三要素を管理すればいい 期間は20年間とします3年間は猶予期間として22歳で入社して45歳で早期リタイアするイメージです収入平均の収入として年収と手取りを300万円から1000万円まで並べました貯蓄率平均の手取り額(可処分所得)のうち貯蓄にできる割合を貯蓄率と定義します貯蓄率も40%、60%、80%を用意しました年間運用利回...

  • 2017年2月の保有株パフォーマンス

    完全ほったらかし 個別株はどうなる一切売買しないとパフォーマンスはどうなるこのエントリーのとおり個別株を一切売買せず完全ほったらかしでパフォーマンスを比較する企画 2月のパフォーマンス結果は以下のとおりです相場が軟調な展開になった時にどんな結果になるのか 楽しみです[参考記事]2017年1月の保有株パフォーマンス2016年投資資産運用の推移ランキングに参加していますお気に入りましたら是非とも恵みのワンクリックを...

  • 水が飲みたかったら蛇口を増やす

    水の出ない蛇口という負債自分が欲しいものを他人のお金で買う のつづきです 消費も欲望も減っていく消費しないピノキオが今までお金に関して意識していたことを一言でまとめると「水が飲みたかったら蛇口を増やす」になりますこれを繰り返していくと、こんな結果になります貯蓄率が増える消費が減る資本回転率が上がるこれはスパイラルに効いていきますなぜ消費が減るのかそう疑問に思った方もいるかもしれません新たな収入を増...

  • 2016年の投資 私の年間資産運用結果

    昨年のパフォーマンス結果は上出来今年のお金を振り返り 支出編今年のお金を振り返り 給与と不動産投資 編 のつづき株式投資 総評:○昨年 年初に投資プランをざっくり書きました今年の投資プラン 決定より臨機応変「ポジションを減らす」と明記したのですが年初から逃げ場もなく、下がり始めました見事にビッグウェーブに飲み込まれました手元資金には、幸いゆとりがあったので「金融株が短期で下がり、長期で上がる」 と明記した...

  • 2016年投資資産運用の推移

    為替の影響があまりに大きい年初からの投資純資産の推移を米ドル建てと円建てで管理しています こんなエントリーを9月末に書きました資産運用 9月末時点で一度もプラスに浮上せず9月末時点では年内にプラスに浮上してくれることを願っている状態でしたが10/13に、今年初めてプラスになりましたグラフは、2015年末を1000にしています現時点では、こんな感じです円建て +8.4% 、米ドル建て +11.0%こうしてみると、為替の影響の方が強...

  • 早期リタイアの決断時に考え抜いたこと

    もし違う選択をしていたら、どうなったのか人生のターニングポイント 仕事の駆け抜け方 のつづきです 早期リタイアを決断した時に考え抜いたこと消費しないピノキオは、好き嫌いという感情ではなくあくまで、損得で合理的に判断を下す人ですこの判断は価値観と直結しています自分を大事にする人ほど好き嫌いという自分の気持ちを大事に生きていると思います感情と向き合って生きているということです消費しないピノキオは自分自身...

  • 日本株式 業種ポートフォリオ公開 こりゃ動物園ですな

    保有銘柄の業種が偏ってるのかも株式の話題から すっかり遠のいていました下げすぎた場面では指値を入れて買ってましたここまでは、ほとんど 売っていないので基本的に ノーガード戦法 マンガの世界でした業種は 少しだけ意識して買っていますが大きく意識していませんだから とりとめて考えることもせずこうしてグラフにするのも初めてになります 株式ポートフォリオ消費しないピノキオの本日時点での株式のポートフォリオは、こ...

  • 株式投資 魔法の銘柄選択術

    株のセミナーに行く人会社内で大規模な宴会がありましたそこで一緒の席になった人が株式投資のことを話していました 今 国内株式市場は円安 株高となっていますアベノミクス経済や株の今後について雑誌やテレビで特集されることも多く株式投資をはじめたり、興味を持っている人が増えています宴会で、皆の酔いがまわってきた頃仕事の話しから、株式投資の話題になっていました30代前半、借家に住んでいて株で一儲けして家を買うこ...

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