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  • 不動産投資 減価償却=賃料となる按分比率と利回り

    まじめに書いてみましたかぼちゃの馬車 結局 破綻したんですね投資するなら自分で勉強した方がいいですすみません あたりまえのことを言いました 不動産の減価償却の話をします不動産の購入価格に仲介手数料と当年分の精算固定資産税を加えて取得価格とします取得価格が償却の基礎になる金額となりますこの金額を定額法で毎年減価償却していきます新築の不動産建物 SRCやRCは耐用年数が47年、木造は22年です減価償却できるのは建...

  • マイホーム 購入も賃貸も所詮は消費

    自分の判断ミスと認められるかどうか購入か賃貸かという二分法で議論されることが多いマイホームのお話マイホームは購入しても賃貸しても消費ですキャッシュを生まない資産は負債という定義なら間違いなくマイホームは負債です 購入か賃貸かは、消費の手段の話でしかありません今までに書いてきたとおり、価格がバランスする話購入が得な場合もあれば賃貸が得な場合もありますケースバイケースですTaro Taylor自分が購入したいと思...

  • 家賃を払うのがバカバカしいという理由

    キャッシュフロー そんなに気になりますか家賃を払うのがバカバカしいのでマイホームを購入しちゃいましたそんな声を昔からよく耳にします 「甘栗むいちゃいました」 くらいなら値段も安いからいいんですけどねキャッシュフローで買い物しますかこの手の話は、ただのキャッシュフローの話です家賃を支払う分をローン払いに変えるだけの話ですたしかにキャッシュフローは重要です滞ったら、抵当権を実行されて不動産競売になってし...

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